Estimation théorique
Rue Beillard,16250 Pérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beillard,16250-Pérignac indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 5092 | PAS DE CHAT | 2 | 82 | 1878 | 75000€ | 915€ |
2021-11-16 | 5088 | LE MOULIN DU PONT | 3 | 85 | 1339 | 58200€ | 685€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES SABLES | 2 | 68 | 800 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-03 | 5034 | PUITS ORLEANS | 3 | 60 | 810 | 105000€ | 1750€ |
2020-10-10 | 1 | VGE DE CHEZ BOUTRIT | 4 | 91 | 2359 | 100000€ | 1099€ |
2022-06-03 | 1 | VGE DES EGRETAUD | 4 | 95 | 1060 | 139900€ | 1473€ |
2020-09-15 | 5113 | LA CHARBONNIERE | 5 | 219 | 1000 | 315000€ | 1438€ |
2021-10-22 | 6 | VGE DE CHEZ TRANCHARD | 5 | 120 | 1219 | 262700€ | 2189€ |
2022-05-25 | 5185 | LE BURGUET | 4 | 99 | 450 | 225000€ | 2273€ |
2021-09-15 | 5066 | LAFOND | 9 | 223 | 810 | 504620€ | 2263€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DU CHARRON | 3 | 90 | 657 | 23000€ | 256€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU CHARRON | 3 | 90 | 657 | 67500€ | 750€ |
2020-06-03 | 5243 | LA MOTTE | 3 | 123 | 216 | 129000€ | 1049€ |
2022-01-14 | 5172 | GRAND BOIS DE NEUVILLE | 7 | 253 | 2160 | 661965€ | 2616€ |
2023-01-17 | 35 | RTE DE VILLEBOIS | 2 | 70 | 382 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DE LA MAISON NEUVE | 5 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-07-20 | 5010 | CHEZ TOYON | 4 | 120 | 440 | 52000€ | 433€ |
2023-05-02 | 5010 | CHEZ TOYON | 4 | 120 | 440 | 60000€ | 500€ |
2021-11-25 | 7 | VGE DE CHEZ SURAUD | 5 | 138 | 1446 | 162000€ | 1174€ |
2022-01-10 | 5 | VGE DE CHEZ SURAUD | 4 | 118 | 1040 | 120000€ | 1017€ |
2021-05-10 | 5039 | CHAMOULARD | 1 | 70 | 0 | 78000€ | 1114€ |
2021-06-16 | 3 | VGE DE CHEZ LES CAMPS | 4 | 118 | 493 | 88000€ | 746€ |
2020-07-30 | 4 | VGE DE CHEZ LES CAMPS | 3 | 101 | 769 | 159440€ | 1579€ |
2020-07-10 | 1 | LUSSAUD | 4 | 142 | 1000 | 190000€ | 1338€ |
2022-08-30 | 5076 | CHEZ SAVARIT | 1 | 54 | 383 | 30000€ | 556€ |
2021-02-22 | 5317 | VERINE | 3 | 91 | 377 | 275000€ | 3022€ |
2022-11-25 | 1043 | RTE DE BLANZAC | 4 | 129 | 202 | 85000€ | 659€ |
2022-07-06 | 900 | RTE DE BLANZAC | 5 | 99 | 271 | 31500€ | 318€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DE PUYGRELIER | 6 | 155 | 700 | 90000€ | 581€ |
2022-12-22 | 24 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 5 | 94 | 921 | 120000€ | 1277€ |
2021-10-11 | 5032 | CHEZ CHAUDRON | 3 | 115 | 963 | 130000€ | 1130€ |
2021-01-19 | 18 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 4 | 96 | 719 | 90000€ | 938€ |
2020-07-01 | 5254 | AU CHENE BRULE | 5 | 103 | 3100 | 140350€ | 1363€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 1261 | 75000€ | 750€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 93 | 1342 | 130000€ | 1398€ |
2020-11-05 | 5058 | CHEZ NORMANDIN | 3 | 62 | 872 | 95000€ | 1532€ |
2021-10-15 | 5303 | AU CHENE BRULE | 3 | 74 | 1500 | 126000€ | 1703€ |
2022-05-13 | 5158 | BEL AIR | 5 | 140 | 688 | 70000€ | 500€ |
2023-04-13 | 8 | CHEZ RENOU | 5 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DE LA MENARDE | 5 | 109 | 1606 | 50000€ | 459€ |
2023-05-30 | 6 | LA CHARBONNIERE | 4 | 144 | 2500 | 165000€ | 1146€ |
2020-06-05 | 14 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 3 | 105 | 231 | 95000€ | 905€ |
2021-06-07 | 5292 | LES AGRIERS | 6 | 166 | 1500 | 185000€ | 1114€ |
2022-06-06 | 5292 | LES AGRIERS | 6 | 166 | 1500 | 242200€ | 1459€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DU PARC ST ANDRE | 3 | 70 | 800 | 82000€ | 1171€ |
2022-09-23 | 3 | CHEZ RULLIER | 6 | 180 | 1455 | 130150€ | 723€ |
2022-01-14 | 5046 | LA FLERADE | 6 | 127 | 1196 | 100000€ | 787€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR PETIT | 3 | 139 | 139 | 95000€ | 683€ |
2022-03-11 | 13 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 7 | 201 | 208 | 202740€ | 1009€ |
2019-12-30 | 5044 | LA FLERADE | 3 | 100 | 759 | 86000€ | 860€ |
2021-08-13 | 7 | CHEZ NORMANDIN | 4 | 66 | 1738 | 155000€ | 2348€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 80 | 162 | 63000€ | 788€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 95 | 52250€ | 871€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 242 | 8256 | 559150€ | 2311€ |
2019-06-17 | 5322 | LE BOURG | 3 | 90 | 1042 | 124000€ | 1378€ |
2023-03-01 | 2 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 97 | 216 | 64000€ | 660€ |
2020-12-11 | 5053 | LES PETITES GRANGES | 4 | 80 | 518 | 122700€ | 1534€ |
2020-09-24 | 19 | RUE MARCEL MEILHAUD | 7 | 220 | 360 | 93000€ | 423€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MARCEL MEILHAUD | 5 | 102 | 945 | 35000€ | 343€ |
2021-07-01 | 5241 | LES PETITES GRANGES | 6 | 405 | 6858 | 332650€ | 821€ |
2021-11-06 | 1 | PL SAINT ARTHEMY | 4 | 103 | 673 | 71000€ | 689€ |
2022-09-07 | 2 | PL SAINT ARTHEMY | 9 | 279 | 923 | 340400€ | 1220€ |
2021-01-26 | 24 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 110 | 123 | 38000€ | 345€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU PONT DES RYCES | 6 | 120 | 135 | 100000€ | 833€ |
2020-04-03 | 5055 | LES PETITES GRANGES | 3 | 70 | 58 | 50000€ | 714€ |
2021-08-20 | 5054 | LES PETITES GRANGES | 5 | 76 | 94 | 104000€ | 1368€ |
2021-01-26 | 5051 | LES PETITES GRANGES | 7 | 180 | 1339 | 118000€ | 656€ |
2023-06-30 | 5128 | LA MEULIERE | 4 | 121 | 221 | 135500€ | 1120€ |
2022-03-03 | 1 | IMP DE LA RAMPE DU CHATEAU | 2 | 41 | 80 | 43000€ | 1049€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE MONTMOREAU | 5 | 120 | 984 | 139900€ | 1166€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE LA MAISON DU BERGER | 6 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2020-12-11 | 14 | PL SAINT ARTHEMY | 3 | 75 | 35 | 70000€ | 933€ |
2022-05-16 | 5049 | LES JUSTICES | 2 | 101 | 0 | 60000€ | 594€ |
2020-06-19 | 13 | PL SAINT ARTHEMY | 5 | 130 | 440 | 90750€ | 698€ |
2022-12-14 | 15 | RUE MAROT | 3 | 75 | 220 | 70000€ | 933€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ROGER VINCENT | 2 | 70 | 75 | 68000€ | 971€ |
2022-11-28 | 21 | RTE D ANGOULEME | 6 | 130 | 307 | 105000€ | 808€ |
2022-11-22 | 1 | RTE D ANGOULEME | 3 | 61 | 262 | 26000€ | 426€ |
2023-02-15 | 2 | RUE LOUIS BIGAUD | 1 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-26 | 5109 | VIGNE DE PUYFOREAU | 6 | 127 | 2158 | 135000€ | 1063€ |
2021-06-10 | 25 | RUE ROGER VINCENT | 5 | 86 | 86 | 35000€ | 407€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MONTMOREAU | 3 | 90 | 1000 | 85000€ | 944€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES DESTINEES | 4 | 100 | 445 | 72500€ | 725€ |
2019-11-09 | 2 | CHEZ BROUSSARD | 4 | 187 | 1386 | 266070€ | 1423€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES DESTINEES | 4 | 129 | 1389 | 156000€ | 1209€ |
2022-07-27 | 5014 | CHEZ MORINAUD | 3 | 150 | 35474 | 673100€ | 4487€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES DESTINEES | 4 | 121 | 860 | 134100€ | 1108€ |
2021-01-30 | 5190 | CHEZ GARNIER | 2 | 68 | 0 | 104500€ | 1537€ |
2023-03-04 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 64 | 142 | 29000€ | 453€ |
2021-10-07 | 18 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 663 | 105000€ | 875€ |
2019-11-14 | 5 | LE PIN | 4 | 145 | 638 | 178300€ | 1230€ |
2022-01-11 | 2 | CHEZ BINET | 6 | 185 | 837 | 361040€ | 1952€ |
2021-01-30 | 5141 | L HERSE | 2 | 50 | 460 | 57000€ | 1140€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 140 | 1505 | 185000€ | 1321€ |
2021-11-29 | 2 | LE PIN | 5 | 161 | 1000 | 175860€ | 1092€ |
2020-04-24 | 5041 | LA LAPINIERE | 3 | 80 | 270 | 45000€ | 563€ |
2021-11-16 | 5151 | PUYCHABOT | 5 | 82 | 545 | 152381€ | 1858€ |
2021-12-31 | 11 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 141 | 1000 | 277000€ | 1965€ |
2022-04-15 | 5118 | LE BOUCHAUD | 4 | 110 | 1827 | 186391€ | 1694€ |
2022-06-15 | 14 | IMP LA POINTE | 3 | 83 | 579 | 137000€ | 1651€ |
2023-03-21 | 5199 | CHEZ MESNIER | 7 | 165 | 1000 | 356500€ | 2161€ |
2021-03-20 | 7 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 103 | 805 | 133100€ | 1292€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DE LA COMBE DES DOUCETS | 5 | 141 | 1500 | 167600€ | 1189€ |
2020-05-11 | 3 | COMBE DES DOUCETS | 8 | 164 | 1444 | 220550€ | 1345€ |
2022-07-13 | 8 | CHEZ GAYET | 6 | 240 | 564 | 199200€ | 830€ |
2022-05-04 | 5076 | LES JOUZEAUX | 6 | 210 | 2810 | 449100€ | 2139€ |
2021-06-24 | 1 | CHEZ COURANT | 8 | 315 | 3000 | 270000€ | 857€ |
2020-08-20 | 5070 | LE BOURG | 5 | 181 | 2771 | 176350€ | 974€ |
2020-12-18 | 5070 | LE BOURG | 2 | 64 | 932 | 82200€ | 1284€ |
2020-11-18 | 5084 | CHEZ LIQUET | 4 | 155 | 2941 | 205700€ | 1327€ |
2019-06-27 | 4 | CHEZ BONAMI | 9 | 246 | 856 | 110000€ | 447€ |
2023-04-04 | 5076 | LE BOURG | 5 | 134 | 170 | 65000€ | 485€ |
2022-06-27 | 5085 | LE BOURG | 4 | 120 | 1201 | 208000€ | 1733€ |
2022-03-21 | 5084 | CHEZ MAUZET | 3 | 101 | 234 | 30000€ | 297€ |
2019-09-17 | 1 | LE CHARBONNAT | 4 | 169 | 900 | 220000€ | 1302€ |
2020-10-14 | 5078 | LEPINE | 2 | 98 | 945 | 177000€ | 1806€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DES ALLARDS | 6 | 190 | 647 | 245000€ | 1289€ |
2022-07-22 | 9 | RTE DE PORCHERESSE | 3 | 100 | 2000 | 269000€ | 2690€ |
2022-01-17 | 5005 | LE BOURG | 4 | 86 | 608 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-04 | 5052 | LES PERRUCAUDS PEREUIL | 7 | 278 | 716 | 300000€ | 1079€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 164 | 2259 | 159000€ | 970€ |
2020-02-04 | 1 | RTE DU MOULIN | 4 | 91 | 1303 | 35000€ | 385€ |
2023-04-07 | 6 | CHE DE LA BERSAUGE | 5 | 149 | 4182 | 280000€ | 1879€ |
2020-03-10 | 5143 | L AGE | 4 | 100 | 333 | 180250€ | 1803€ |
2019-10-03 | 5004 | CHEZ FOREND | 3 | 72 | 195 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-03 | 21 | LES POITEVINS | 6 | 155 | 179 | 138000€ | 890€ |
2019-12-09 | 5079 | JERUSALEM | 4 | 160 | 805 | 145000€ | 906€ |
2020-12-21 | 5128 | LE MAINE A PEROT | 3 | 78 | 1409 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-05 | 37 | SAINTE ACQUITIERE | 5 | 150 | 695 | 180000€ | 1200€ |
2022-01-17 | 5021 | LE PLESSAC | 2 | 80 | 1504 | 115000€ | 1438€ |